THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ LÀ GÌ? GỒM NHỮNG HẠNG MỤC NÀO?
Trong quá trình thi công nhà phố, phần thô được xem là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định trực tiếp đến độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ của công trình. Tuy nhiên, rất nhiều gia chủ vẫn chưa hiểu rõ thi công phần thô nhà phố gồm những gì, khác gì so với thi công trọn gói và cần lưu ý những điểm nào để tránh rủi ro sau này.
👉 Bài viết dưới đây, Thành Đạt SSG sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ thi công phần thô nhà phố dưới góc nhìn của một đơn vị thi công thực tế.
Thi công phần thô nhà phố là gì?
Thi công phần thô nhà phố là giai đoạn xây dựng phần kết cấu cơ bản của ngôi nhà, bao gồm:
-
Móng
-
Khung bê tông cốt thép
-
Tường xây
-
Các hạng mục kỹ thuật âm cơ bản
👉 Có thể hiểu đơn giản: phần thô là “bộ xương” của ngôi nhà. Nếu làm sai hoặc làm ẩu ở giai đoạn này, dù hoàn thiện đẹp đến đâu thì công trình vẫn nhanh xuống cấp, nứt nẻ, thấm nước.
Thi công phần thô nhà phố gồm những hạng mục nào?
🔹 1. Thi công móng nhà phố
Tùy vào địa chất và quy mô công trình, móng nhà phố có thể là:
-
Móng băng
-
Móng cọc ép
-
Móng cọc khoan nhồi
Công việc bao gồm:
-
Ép cọc hoặc khoan cọc
-
Đổ bê tông móng
-
Giằng móng, đà kiềng
-
Chống thấm móng
📌 Đây là hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến nhà liền kề, bắt buộc phải có biện pháp thi công an toàn.
🔹 2. Thi công khung bê tông cốt thép
Bao gồm:
-
Cột
-
Dầm
-
Sàn các tầng
-
Cầu thang bê tông
👉 Yêu cầu:
-
Thép đúng chủng loại
-
Bê tông đúng mác
-
Đổ – dưỡng hộ đúng quy trình
🔹 3. Xây tường bao và tường ngăn
-
Gạch xây đạt tiêu chuẩn
-
Vữa trộn đúng tỷ lệ
-
Đảm bảo thẳng – phẳng – vuông góc
📌 Xây tường sai kỹ thuật dễ gây:
-
Nứt tường
-
Thấm nước
-
Bong tróc sơn sau này
🔹 4. Cán nền – tô tường
-
Cán nền các tầng
-
Tô tường trong & ngoài nhà
-
Chuẩn bị bề mặt cho hoàn thiện
🔹 5. Đi hệ thống điện – nước âm cơ bản
-
Ống điện âm tường
-
Ống cấp – thoát nước
-
Hộp kỹ thuật
📌 Giai đoạn này cần phối hợp chặt chẽ giữa kỹ sư và đội thi công, nếu sai sẽ phải đục phá rất tốn kém.
H2: Thi công phần thô nhà phố KHÔNG bao gồm những gì?
Gia chủ cần lưu ý, thi công phần thô nhà phố không bao gồm:
-
Gạch ốp lát
-
Sơn nước
-
Thiết bị vệ sinh
-
Cửa, lan can
-
Nội thất
👉 Những hạng mục này thuộc giai đoạn hoàn thiện.
H2: Vai trò của thi công phần thô trong chất lượng nhà phố
✔️ Quyết định độ bền kết cấu
✔️ Quyết định khả năng chống nứt – chống thấm
✔️ Ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sửa chữa sau này
👉 90% lỗi nhà phố sau 3–5 năm đến từ phần thô làm không đúng kỹ thuật.
H2: Báo giá thi công phần thô nhà phố mới nhất 2025
💰 Đơn giá tham khảo
4.200.000 – 4.500.000 VNĐ/m²
🔍 Giá phụ thuộc:
-
Diện tích xây dựng
-
Số tầng
-
Địa chất nền đất
-
Biện pháp thi công
📌 Lưu ý: Giá rẻ bất thường thường đi kèm:
-
Giảm thép
-
Giảm mác bê tông
-
Bỏ qua chống thấm
H2: Vì sao nên chọn Thành Đạt SSG thi công phần thô nhà phố?
-
✔️ Kỹ sư giám sát trực tiếp
-
✔️ Vật tư đúng cam kết
-
✔️ Quy trình rõ ràng
-
✔️ Không phát sinh chi phí
-
✔️ Bảo hành kết cấu dài hạn
Bạn đang phân vân lựa chọn đơn vị thi công phần thô nhà phố?
📞 Liên hệ Thành Đạt SSG để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết theo diện tích thực tế.
Nên chọn thi công phần thô hay thi công nhà phố trọn gói?
👉 Nếu bạn:
-
Có thời gian quản lý
-
Am hiểu vật tư
➡️ Có thể chọn thi công phần thô
👉 Nếu bạn:
-
Bận rộn
-
Muốn an tâm trọn gói
➡️ Nên chọn thi công nhà phố trọn gói
🔗 Xem chi tiết tại: Thi công nhà phố trọn gói hay phần thô (bài vệ tinh #4)
🏠 THÀNH ĐẠT SSG – THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ UY TÍN
✔️ Đúng kỹ thuật – đúng tiến độ
✔️ Không phát sinh chi phí
✔️ Bảo hành kết cấu dài hạn📲 Liên hệ ngay để được khảo sát & báo giá miễn phí. 0896 687 778
