Báo Giá Thi Công Nhà Phố Trọn Gói & Phần Thô Mới Nhất 2026 | Thành Đạt SSG

Posted on by Le Tam

BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHỐ BAO NHIÊU? CẬP NHẬT MỚI NHẤT 2026

Giá thi công nhà phố là vấn đề được hầu hết gia chủ quan tâm hàng đầu khi chuẩn bị xây nhà. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay, cùng một công trình nhà phố nhưng mức giá có thể chênh lệch rất lớn giữa các đơn vị thi công, khiến nhiều người băn khoăn không biết đâu là giá hợp lý – đâu là giá tiềm ẩn rủi ro.

Trong bài viết này, Thành Đạt SSG sẽ giúp bạn hiểu rõ:

  • Giá thi công nhà phố hiện nay bao nhiêu?

  • Cách tính chi phí chính xác

  • Yếu tố ảnh hưởng đến giá

  • Cách tránh “bẫy giá rẻ” khi chọn nhà thầu

Giá thi công nhà phố hiện nay bao gồm những loại nào?

Trên thực tế, giá thi công nhà phố được chia thành 2 hình thức phổ biến:

🔹 1. Giá thi công phần thô nhà phố

Nhà thầu thi công:

  • Móng

  • Khung bê tông cốt thép

  • Xây tường

  • Cán nền, tô tường

  • Đi điện – nước âm cơ bản

👉 Không bao gồm vật tư hoàn thiện.

🔹 2. Giá thi công nhà phố trọn gói

Nhà thầu chịu trách nhiệm:

  • Toàn bộ phần thô

  • Toàn bộ hoàn thiện

  • Quản lý tiến độ

  • Bảo hành công trình

👉 Đây là lựa chọn được nhiều gia chủ ưu tiên vì ít rủi ro và dễ kiểm soát chi phí.

Giá thi công nhà phố trọn gói mới nhất

Bảng giá thi công nhà phố mới nhất 2026 (tham khảo)

💰 1. Giá thi công phần thô nhà phố

Hạng mục Đơn giá (VNĐ/m²)
Thi công phần thô 4.000.000 – 4.500.000

📌 Áp dụng cho nhà phố:

  • 1 trệt 2–3 lầu

  • Địa chất bình thường

  • Điều kiện thi công thuận lợi

💰 2. Giá thi công nhà phố trọn gói

Gói thi công Đơn giá (VNĐ/m²)
Gói trung bình 5.500.000 – 6.500.000
Gói khá 6.800.000 – 7.800.000
Gói cao cấp 8.500.000 trở lên

📌 Giá mang tính tham khảo, cần bóc tách theo hồ sơ thiết kế để chính xác.

Cách tính giá thi công nhà phố theo m² xây dựng

🔍 Công thức phổ biến:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá/m²

📐 Diện tích xây dựng bao gồm:

  • Móng: 30–70% diện tích

  • Tầng trệt: 100%

  • Lầu: 100%

  • Mái: 30–70% (tùy loại mái)

👉 Nếu tính sai diện tích, giá báo ban đầu sẽ không đúng, dễ phát sinh sau này.

 Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà phố

🔹 1. Quy mô & số tầng

  • Nhà càng cao tầng → kết cấu càng phức tạp → giá cao hơn

🔹 2. Điều kiện địa chất

  • Đất yếu → phải ép cọc, khoan cọc → tăng chi phí

🔹 3. Vật tư xây dựng

  • Thép, bê tông, gạch, vật tư hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến giá

🔹 4. Vị trí công trình

  • Hẻm nhỏ, khu dân cư đông → chi phí nhân công & vận chuyển cao hơn

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà phố

Cảnh báo “bẫy giá rẻ” khi thi công nhà phố

❌ Giảm thép so với thiết kế
❌ Dùng bê tông mác thấp
❌ Cắt giảm chống thấm
❌ Không có kỹ sư giám sát

👉 Hậu quả thường xuất hiện sau 2–5 năm:

  • Nứt tường

  • Thấm nước

  • Xuống cấp nhanh

📌 Giá thi công nhà phố rẻ bất thường thường không đi kèm chất lượng.

Vì sao giá thi công nhà phố của Thành Đạt SSG minh bạch?

✔️ Bóc tách khối lượng rõ ràng
✔️ Ghi rõ vật tư trong hợp đồng
✔️ Không phát sinh chi phí
✔️ Có kỹ sư giám sát xuyên suốt

Thành Đạt SSG báo giá thi công nhà phố minh bạch

Bạn muốn biết chính xác chi phí xây nhà phố của mình?
📞 Liên hệ Thành Đạt SSG để được bóc tách chi phí & báo giá miễn phí theo bản vẽ thực tế.

 Nên chọn thi công phần thô hay trọn gói để tối ưu chi phí?

  • Thi công phần thô:
    ✔️ Phù hợp người có thời gian quản lý
    ❌ Dễ phát sinh nếu thiếu kinh nghiệm

  • Thi công trọn gói:
    ✔️ Kiểm soát chi phí tốt
    ✔️ Ít rủi ro
    ✔️ Tiết kiệm thời gian

👉 Xem so sánh chi tiết tại:
🔗 Thi công nhà phố trọn gói hay phần thô

🏠 THÀNH ĐẠT SSG – BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHỐ RÕ RÀNG, KHÔNG PHÁT SINH
✔️ Tư vấn tận tâm
✔️ Báo giá minh bạch
✔️ Thi công đúng kỹ thuật

📲 Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết & miễn phí. 0896 687 778

Xem thêm:

Bài viết cùng chủ đề: