Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Mới Nhất 2026

Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng nhất quyết định độ bền, an toàn và tuổi thọ của ngôi nhà. Việc nắm rõ báo giá xây dựng phần thô giúp chủ đầu tư chủ động tài chính, kiểm soát chất lượng và hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Trong bài viết này, THÀNH ĐẠT SSG sẽ cung cấp bảng báo giá xây dựng phần thô mới nhất 2026, kèm theo phân tích chi tiết các hạng mục, vật tư sử dụng và những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá.

---

1. Xây Dựng Phần Thô Là Gì?

Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công kết cấu khung xương của công trình, bao gồm:

• Móng (móng băng, móng cọc, móng đơn…)

• Khung bê tông cốt thép (cột – dầm – sàn)

• Tường xây bao che, tường ngăn

• Cầu thang bê tông

• Hệ thống điện – nước âm tường cơ bản

• Chống thấm sàn, mái, nhà vệ sinh

👉 Phần thô quyết định 70% chất lượng công trình, vì vậy cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, báo giá minh bạch.

---

2. Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Mới Nhất 2026

🔹 Đơn giá xây dựng phần thô tham khảo

📌 Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy diện tích, vị trí xây dựng, địa chất nền móng và yêu cầu kỹ thuật.

---

3. Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì?

         

👉 Việc tách rõ vật tư giúp báo giá xây dựng phần thô minh bạch và dễ kiểm soát.

4. Cách Tính Diện Tích Khi Báo Giá Xây Dựng Phần Thô

• Móng băng: 30 – 50% diện tích

• Tầng trệt, lầu: 100% diện tích

• Sân thượng: 50 – 70%

• Mái bê tông: 40 – 50%

• Mái ngói: 60 – 80%

👉 Tổng diện tích xây dựng × đơn giá = chi phí xây dựng phần thô

5. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Báo Giá Xây Dựng Phần Thô

• Địa chất nền đất (yếu hay cứng)

• Vị trí xây dựng (hẻm nhỏ, mặt tiền)

• Quy mô và số tầng

• Chủng loại vật tư

• Thời điểm thi công

📌 Nhà có móng cọc, tầng hầm hoặc thiết kế đặc biệt sẽ có đơn giá cao hơn.

6. Vì Sao Nên Chọn THÀNH ĐẠT SSG Thi Công Phần Thô?

✅ Báo giá rõ ràng – không phát sinh
✅ Vật tư đúng cam kết, có thương hiệu
✅ Kỹ sư giám sát xuyên suốt
✅ Hợp đồng minh bạch – bảo hành kết cấu
✅ Hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế & thi công

7. Quy Trình Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Tại THÀNH ĐẸP SSG

1. Tiếp nhận thông tin & bản vẽ

2. Khảo sát thực tế

3. Lập bảng báo giá chi tiết

4. Ký hợp đồng thi công

5. Triển khai xây dựng & nghiệm thu từng giai đoạn